Аналитики описали идеальную квартиру на рынке жилой недвижимости столицы

14:00  30 октября  2018
14:00  30 октября  2018 Источник:   УНН

КИЕВ. 30 октября. УНН. Самыми затребованными на рынке жилой недвижимости столицы остаются однокомнатные квартиры. Аналитики дополнили описание самого востребованного жилья, опросив представителей застройщиков о том, какие квартиры пользуются наибольшим спросом. Об этом идет речь в статье издания КиевВласть, пишет УНН.

Смотрите также: Теракт на востоке Афганистана: 11 погибших

Теракт на востоке Афганистана: 11 погибших КИЕВ. 21 октября. УНН. В результате теракта в провинции Нангархар на востоке Афганистана погибли 11 мирных жителей. Об этом сообщает УНН со ссылкой на "Анадолу". Как сообщил секретарь администрации губернатора Нангархара Атауллах Хогяни, инцидент произошел в уезде Маклани: автомобиль с гражданскими лицами подорвался на мине на пути следования из уезда Дере-и Моманд в город Джелалабад.Ответственность за теракт пока не взяла на себя ни одна группировка.

Спрос в бюджетном сегменте, по данным эксперта по недвижимости Ярославы Чапко, по-прежнему концентрируется на 1-комнатных квартирах, хотя в этом году продолжается тренд роста спроса на 2-комнатные квартиры.

Несмотря на сложившееся деление квартир на 1-2-3-комнатные, многие девелоперы уже перешли к 1-2-3 спальным квартирам, что принципиально меняет подход покупателей к выбору квартир. Если ранее 1-комнатные квартиры рассматривались как жилье для одного-двух человек, то сегодняшние планировочные решения позволяют в той же площади полноценно разместить семью из трех человек. Если ранее 2-комнатная квартира площадью 60 кв. м состояла из кухни, гостиной и спальни, то сегодня в тех же 60 кв. м девелоперы проектируют две удобные спальни и большую зону кухни-столовой-гостиной.

Наиболее востребованная площадь квартир - 50-65 кв. м.

Девелоперы в борьбе за покупателя чутко реагируют на актуальный спрос. В киевских новостройках наиболее емкого рыночного сегмента комфорт-класса распределение квартир выглядит следующим образом: доля "однушек" - около 50-60%, "двушки" - около трети всего предложения, а "трешек" всего до 10%. Еще меньше доля 4-х, 5-комнатных, двухуровневых и подобных квартир.

Что касается размеров самого востребованного жилья, то, как сообщается в статье, 62% 1-комнатных квартир в новостройках Киева имеют площадь от 35 до 50 кв. м, средний размер таких квартир - 43 кв. м. В классах "эконом и "комфорт" площадь средней 1-комнатной квартиры - около 40 кв. м, в классе "бизнес" - 47 кв. м.

Итак, исходя из приведенных выше данных, сегодня идеальная квартира в пределах Киева, которая может стать хитом продаж, выглядит примерно так: 1-комнатная, в жилом комплексе комфорт-класса, площадью 40 кв. м, стоимостью до 21 000 грн. за 1 кв. м.

Напомним, с начала 2018 года в Украине выросла средняя площадь сдаваемой в эксплуатацию квартиры: в текущем году средняя площадь квартиры составляла 87,5 кв. м, а в 2017 году - 78,6 кв. м. Это, а также оценка девелоперов относительно того, какие квартиры наиболее затребованы на рынке, свидетельствует о том, что снижается спрос на так называемые смарт-квартиры.

Как сообщал УНН, не все застройщики проектировали в возводимых домах квартиры с критически маленькой площадью. Например, крупнейший столичный застройщик "Киевгорстрой" не предлагает квартиры площадью 18-20 кв. м. В компании напоминают, что такая маленькая площадь является нарушением санитарных норм. В "Киевгорстрое" считают оптимальной площадью для однокомнатной квартиры для комфортного проживания не менее 35 квадратных метров, а двухкомнатной - около 60 кв. м, что соответствует существующему на рынку спросу.

—   Поделится Новостью в Соц. Сетях

смотрите также:

Теракт на востоке Афганистана: 11 погибших

КИЕВ. 21 октября. УНН. В результате теракта в провинции Нангархар на востоке Афганистана погибли 11 мирных жителей. Об этом сообщает УНН со ссылкой на "Анадолу". Как сообщил секретарь администрации губернатора Нангархара Атауллах Хогяни, инцидент произошел в уезде Маклани: автомобиль с гражданскими лицами подорвался на мине на пути следования из уезда Дере-и Моманд в город Джелалабад.Ответственность за теракт пока не взяла на себя ни одна группировка.

Новая цена на газ для украинцев существенно ниже рыночной в Европе - Коболев

КИЕВ. 22 жотвня. УНН. Цена на газ для населения, будет поднята с 1 ноября 2018 года до 8550 грн за тысячу кубометров, намного меньше, чем на европейском рынке газа. Об этом сказал сегодня на брифинге глава НАК "Нафтогаз Украины" Андрей Коболев, передает УНН. “Параллельно с процессами в Украине рыночные процессы, которые происходят на рынке газа в Европе, которые для нас являются фактически эталоном рыночной цены, поскольку мы оттуда его импортируем. И на этом рынке недавно произошел существенный рост цены.

В Украине с ипотекой работает только 10 банков

КИЕВ. 22 октября. УНН. Сейчас в Украине на рынке ипотеки реально работает около 10 банков. Об этом сообщила заместитель председателя правления Коммерческого банка "Глобус" Елена Дмитриева во время заседания Совета директоров Конфедерации строителей Украины, пишет УНН. По словам Елены Дмитриевой, развитию ипотечного кредитования в Украине мешает высокая стоимость существующей ресурсной базы и, как следствие, высокие ставки банков по кредитам (20-25% годовых). Также играет свою роль отсутствие источников долгосрочных ресурсов для финансирования ипотеки.

На Тайване произошло мощное землетрясение

КИЕВ. 23 октября. УНН. На Тайване произошло землетрясение магнитудой 6.0. Об этом сообщает УНН со ссылкой на The New York Times. "На Тайване произошло землетрясение магнитудой 6.0. О пострадавших или повреждениях не сообщается", - говорится в сообщении. Очевидец в комментарии Reuters отметил, что землетрясение всколыхнуло здания столицы Тайбэй. Землетрясение имело глубину 31 км (19 миль).

Эксперт: качество жилья и возможность рассрочки делают новостройки более затребованными

КИЕВ. 23 октября. УНН. За последние 5-7 лет потенциальные покупатели жилья переориентировались со "вторички" на "первичку". Качество жилья и возможность получения рассрочки сделали жилье от застройщка более привлекательным. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по недвижимости Денис Шульга. "Возросла востребованость новостроек – есть большой выбор квартир, все-таки качественнее начали строить, адекватные цены, плюс рассрочки – много достоинств новостроек по сравнению со "вторичкой". Клиенты идут на встречу новострою.

Кабмин направил средства на строительство паралимпийской базы

КИЕВ. 24 октября. УНН. Кабинет министров Украины осуществил перераспределение некоторых расходов государственного бюджета, предусмотренных Министерству молодежи и спорта на 2018 год, и направил их на строительство паралимпийской базы (Западного спортивно-реабилитационного центра). Соответствующее постановление принято на заседании правительства, передает корреспондент УНН. "У нас есть определенные проблемы с подготовкой спортсменов.

Власть пока не заинтересована в детенизации лотерейного рынка – Ложенко

КИЕВ. 25 октября. УНН. Декларации о детенизации лотерейного рынка не должны быть пустыми словами - есть конкретные шаги в этом направлении, которые власть пока делать не намерена. Об этом в эфире телеканала Espresso TV заявил президент оператора государственных лотерей "М.С.Л." Георгий Ложенко, комментируя ситуацию на рынке, передает УНН. Главный принцип работы лотерей во всем мире – это прозрачность движения денег от игрока к государству. В Украине такой системы нет, сообщил он. "Движение средств должно быть прозрачным.

В результате нападения смертницы в Тунисе ранены 20 человек

КИЕВ. 30 октября. УНН. В центре столицы Туниса 30-летняя женщина подорвала себя, ранив 20 человек. Об этом сообщает УНН со ссылкой на Синьхуа. "Ранены 15 полицейских и 5 мирных жителей, среди которых 5 детей", - говорится в сообщении МВД Туниса. По словам министра внутренних дел Туниса Хишема Фурата, у террористки раньше не было судимостей. Мотивы нападения пока не ясны. Ни одна организация не взяла на себя ответственность за атаку. Напомним, вчера сообщалось, что в результате теракта ранены 8 полицейских.

Доступная ипотека должна стать альтернативой смарт-квартирам - эксперт

КИЕВ. 30 октября. УНН. Альтернативой "смарт-квартирам" может и должна стать доступная ипотека, считает директор Департамента продаж и маркетинга Холдинговой компании Татьяна Маркова, сообщает УНН. "Киевгорстрой" не предлагает инвесторам квартиры площадью 18 кв.м. Самые маленькие квартиры, которые предлагает компания, это 30 метровые квартиры-студии. Как пояснила Маркова, очень маленькая площадь квартир противоречит санитарным нормам. Хотя эксперт понимает причины популярности таких квартир, которые для многих стали решением жилищного вопроса.

Комментарии:

comments powered by HyperComments